Vlada ali občina potrebuje denar za izvedbo nekaterih večjih projektov v državi in večino časa vlada ali občina morda nimata sredstev za takojšnje izvajanje takšnih projektov. Za zbiranje denarja za financiranje teh projektov morajo javnosti ali vlagateljem prodati tisto, kar se imenuje občinska obveznica.
Občinska obveznica je varščina, ki jo običajno dodeli občina ali vlada za zbiranje denarja za financiranje večjih projektov v mestu ali državi; projekti, kot so gradnja stadiona, avtocest, šol, bolnišnic, vodnega objekta, zdravstvenih ustanov in drugi podobni projekti. Občina izda ali proda investicijsko obveznico vlagateljem, vlagatelj ali imetnik obveznic v zameno daje občini dogovorjeno količino denarja za določeno obdobje; medtem ko vlagatelju plačajo redne obresti do trenutka, ko se izplača skupni znesek. Večina vlagateljev raje vlaga v občinske obveznice pred naložbami v druge vrste obveznic, kot so državne zakladnice, delnice in delnice.
- Vrste občinskih obveznic
V tem članku bom omenil razloge, zakaj ljudje raje vlagajo v občinske obveznice za druge vrste obveznic in tudi kako kupujejo občinske obveznice.
Zakaj ljudje raje vlagajo v občinske obveznice do drugih obveznic
- Dolgoročna varna naložba -: naložba v občinske obveznice je najvarnejša dolgoročna naložba, ki jo lahko vključite, odvisno od časovnega okvira obveznice. Zakaj? Lahko vprašate? Razlog je v tem, da je za razliko od delnic in delniških naložb vaša obrestna mera stabilna in nanjo ne vpliva gospodarstvo, obrestna mera pa je tudi boljša od tiste, ki jo dobite od naložb v fiksni depozit. Tudi zato, ker je večina občinskih obveznic zavarovanih; tveganje za vlagatelja je malo ali nič.
- Dober pasivni dohodek - samo enkrat naložite v občinske obveznice in vam plačate obresti do izteka pogodbe o obveznicah, ko se glavnica izplača; to je dober vir pasivnega dohodka.
- Brez davka na dohodek od služb z notranjimi prihodki -: Če investirate v lastno obveznico, boste morali plačati davek od dohodka oh, obresti, ki jih plačujete. Če naložite v delnice in delnice, boste morali plačati davek na kapitalski dobiček od dobička, ki ga ustvarite od prodaje zalog, če je nagrada znašala, ko ste kupili delnico. Toda od občine niste dolžni plačevati dohodnine, kar daje možnost zaslužka več denarja.
Kako kupiti občinsko obveznico na spletu z visoko obrestno mero
1. Zagotovite, da imate denar do naložbe do zapadlosti - Prvi korak je, da določite znesek denarja, ki ga želite vložiti v nakup občinskih obveznic. Najmanj, kar lahko porabite za nakup enote občinskih obveznic, je pet tisoč dolarjev. Drugič, vložite le znesek, ki ga do izteka pogodbe o obveznici, ko bo glavnica izplačana, ne bi potrebovali. Najbolje je, da tovrstno naložbo izvedete z osebnimi prihranki. Lahko se posvetujete s finančnim upraviteljem ali upraviteljem računa, da vam predstavi celovito podrobnost financ in svetuje, koliko vložite v občinske obveznice.
2. Sledite informacije o razpoložljivih obveznicah : - vsako leto je na voljo več kot dvajset tisoč občinskih obveznic; tako od države kot lokalne uprave. Pridobite informacije o razpoložljivih obveznicah. To je mogoče dobiti iz poslovnega ali finančnega odseka in stolpcev priljubljenih časopisnih publikacij v državi. Upoštevajte, da niso vse obveznice primerne za vlaganje.
3. Pridobite borznega posrednika :: Transakcija občinskih obveznic je transakcija prek običajne borze, pri nakupu občinske obveznice pa vam bodo pomagali borzni posredniki; zato dobite dobrega borznega posrednika, ki vam bo pomagal kupiti obveznico. Ne pozabite se od začetka dogovarjati o storitvi posrednika ali plačilu transakcije; večina posrednikov zaračuna od 0, 5 do 3 odstotke glavnice, kot njihova transakcijska provizija.
4. Razmislite o bonitetni oceni -: vsaka občinska obveznica ima različne obrestne mere; toda vse, kar ima skupno, je, da je obrestna mera fiksna, zato bi morali izbrati z visoko obrestno mero. Ker je končni rezultat vsake vrste naložb ustvarjanje dobička, je najbolje, da maksimirate svoje z najboljšo razpoložljivo obrestno mero.
5. Preverite bonitetno oceno občinskih obveznic prek bonitetnih agencij -: Obstaja nekaj bonitetnih agencij, katerih glavna naloga je analiza različnih občinskih obveznic in njihovo ocenjevanje v skladu z občinami, ki lahko plačujejo obrestne mere in glavnico v skladu s sporazumom. Pred vlaganjem v obveznico vedno preverite boniteto obveznice.
6. Sestavite svoj portfelj obveznic :: Če želite sestaviti občinski portfelj obveznic, morate vložiti več denarja za nakup več občinskih obveznic z različnimi roki veljavnosti in vlaganje obresti v nakup več obveznic. Če je dobro, lahko finančne svobode dosežete že čez nekaj let. Vse pa bo odvisno od zneska, ki ga morate vložiti, od obrestnih mer občinskih obveznic, ki jih kupite, in od tega, kako skladne so obrestne mere.
7. Kupujte samo obveznice z zavarovanjem : Večina občinskih obveznic ima zavarovalno kritje. Zavarovanje izdajo zavarovalnice za dolžniške zavarovalnice in njihova dolžnost je, da vam zagotovijo, da bodo obresti in znesek glavnice plačani ob zapadlosti. Zato je priporočljivo, da se obrnete na zavarovane občinske obveznice, da bo zavarovalnica ali družba odgovorna za plačilo vaših obresti in glavnice, če občina ne plača. To zavarovalnino plača posrednik in bo verjetno znižala vašo obrestno mero, vendar je veliko bolje, da se zavarujete in zaslužite manjše obrestne mere, kot pa da greste za večje obrestne mere obveznic na lastno odgovornost.
Do zdaj sem razpravljal o razlogih, zakaj ljudje raje vlagajo v občinske pred druge vrste obveznic, kot je državna obveznica, in dajal tudi nasvete o nakupu občinskih obveznic. Dokler greste za občinske obveznice, ki imajo visoke bonitetne ocene in so zavarovane, je to dobra oblika naložb z nizkim tveganjem.