Nepremičninski agent, znan tudi kot nepremičninski posrednik ali nepremičninski agent, je oseba, ki ljudem pomaga pri prodaji, najemu in upravljanju njihove nepremičnine. Če želite opravljati dejavnost nepremičninskega posrednika, morate pridobiti licenco za opravljanje nepremičnin, ki vam omogoča, da opravljate prakso kot nepremičninar v državi ali državi.
Postopek pridobitve nepremičninskega dovoljenja ni enostaven, saj imata vsaka država in država različne zahteve, ki jih potrebujete za izdajo nepremičninskega dovoljenja, in kot nepremičninski subjekt ne morete opravljati zakonskih pravic brez licence za nepremičnino. Preostanek tega članka se bo osredotočil na razlago, kako pridobiti licenco nepremičninske agencije.
- Predloga poslovnega načrta agencije za nepremičnine
Kako nepremičninski posredniki / zastopniki zaslužijo svoj denar
- Agencijske storitve -: Najbolj priljubljen način, kako nepremičninski posredniki zaslužijo, je ta, da služi kot zastopnik med kupcem in prodajalcem nepremičnine. Kupec in prodajalec pomagata pri sklenitvi posla.
- Upravljanje nepremičnin -: lastnik nepremičnin lahko naroči storitve nepremičninskega posrednika, da jim pomaga upravljati s svojo nepremičnino; še posebej, če gre za veliko posestvo.
- Nakup in prodaja nepremičnin -: nekateri veliki nepremičninski kupci kupujejo nepremičnine po cenejši nagradi z upanjem, da jo prodajo po višji ceni, ko vrednost hiše znaša, in če v gospodarstvu države ni večje recesije, vrednost lastnosti se hitro ceni v nekaj letih.
Kako hitro pridobiti licenco / potrdilo nepremičninske agencije
1. Pridobite splošne zahteve :: Čeprav se zahteve za izdajo nepremičninskega dovoljenja razlikujejo v različnih državah, so to splošne zahteve, ki jih morate opraviti v drugih fazah pridobitve vaše licence za posredovanje.
- Starostna zahteva -: če želite postati nepremičninski agent in pridobiti licenco za opravljanje nepremičnin, morate imeti starost 18 let; čeprav nekatere države zahtevajo, da imate licenco najmanj 21 let.
- Kazenski zapisi -: Če želite pridobiti licenco nepremičninskega posrednika, morate imeti čisto ozadje in če ste že bili obsojeni pred tem, morate dokončati prestajanje kazni, preden lahko zaprosite za licenco nepremičninske agencije. Če imate omenjeni dve zahtevi, potem lahko nadaljujete na naslednje faze pridobitve licence.
2. Registrirajte se in se udeležite svojih tečajev z nepremičninami : V okviru postopka pridobitve licence za opravljanje nepremičnin morate opraviti nekaj tečajev z nepremičninami, ki so izračunani v nekaj urah. Število ur, ki jih morate opraviti, se v mnogih stanjih razlikuje. Medtem ko nekatere države za tečaje z nepremičninami potrebujejo le 50 ur, druge zahtevajo do 190 ur. Nekaj nepremičninskih tečajev, ki jih morate opraviti, vključuje:
- Agencija
- Nepremičnine in zakon
- Tečaj lastništva doma in nepremičnin
- Pravni dokumenti
- Najemi in upravljanje premoženja
- Naložbe v nepremičnine
- Davki in zastavne pravice
- Zapiranje nepremičninskih poslov
Obstaja nekaj spletnih mest, ki ponujajo pripravljalne tečaje na teh tečajih. Dobro je tudi opozoriti, da nekatere države omogočajo, da te tečaje nadomestite s fakulteto ali diplomo, povezano z nepremičninami, ali če ste bili poklicani na odvetniško pisarno.
3. Opravite preverjanje preteklosti -: prej sem v tem članku omenil, da morate imeti prijavo za pridobitev licence za opravljanje nepremičnin; in da to preverite, morate preveriti preteklost pri Komisiji za nepremičnine. Preverjanje ozadja vključuje vaš odvzem prstnih odtisov, nepremičninsko dovoljenje pa je treba podeliti v 90 dneh od prejema preverjanja ozadja; če ne, bo ček neveljaven.
4. Izpit za nepremičnine -: Če ste zaključili tečaje z nepremičninami, se morate prijaviti in opravljati izpite za nepremičnine. Za prijavo na izpite stane 80 dolarjev; izpiti bodo vključevali več praktičnih vprašanj na tečajih, ki ste jih zaključili. Če izpita ne boste uspeli, ga morate znova prevzeti, če pa ga opravite, vam bo izdal licenco za posredovanje pri nepremičninskih posrednikih.
5. Pridobite podjetje za nepremičninske posrednike, ki bo delal pod -: Ko vam je bilo izdano dovoljenje, zakon nalaga, da morate vsaj dve leti delati v podjetju za nepremičninske posrednike, preden boste lahko delali kot neodvisni posrednik . To je znano tudi kot obešanje licence v drugem podjetju za posredovanje.
Pridobite dobro ali vrhunsko posredniško podjetje in izkoristite priložnost, da se naučite vrvi, ki je vključena v nepremičninsko delo, in izkoristite priložnost za mreženje. Nekatere posredniške družbe vam plačajo odstotek vsake pogodbe, ki jo sklenete, medtem ko z njimi obesite licenco. Po zaključku obveznega obdobja zaplembe pri posredniku se lahko še vedno odločite, da boste ostali pri posredniku ali pa odprli svoje podjetje za nepremičninske posrednike.
6. Izobraževanje po licenci -: Dovoljenje za opravljanje nepremičnin se ne konča le s pridobitvijo licence, po zakonu morate vsaka tri leta vzeti vsaj 24 ur neprekinjenega izobraževanja, da boste licenco ohranili aktivno. Če tega ne storite, boste samodejno izključili ali razveljavili vaše omenjene podatke o pridobitvi novega nepremičninskega dovoljenja.
Na koncu sem omenil korake, ki jih je treba sprejeti za pridobitev licence za nepremičnino; od splošnih zahtev, preverjanja preteklosti, opravljanja nekaj tečajev in izpitov za nepremičnine, obešanja licence v posredniškem podjetju, do pridobitve izobrazbe o licenci za napotitev.
Pomembno je tudi upoštevati, da nekatere države od prosilca zahtevajo tudi, da ima kot prodajno osebo vsaj dve leti izkušenj s prodajo, preden zaprosi za licenco nepremičninskega posrednika. Stresa pri pridobivanju nepremičninskega dovoljenja je veliko, toda nagrada je vredna stresa, saj je nepremičninska industrija več milijard dolarjev in večina prodajalcev nepremičnin dobi do 15% celotnega zneska kot storitev za vsako pogodbo .